تقترب الهيئة العامة للعقار من اسدال الستار على المهلة المحددة للتسجيل العيني الاول لاكثر من 459 الف قطعة عقارية موزعة على مناطق الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة، حيث من المقرر ان ينتهي هذا الاجراء بنهاية يوم الخميس المقبل. وتأتي هذه الخطوة في اطار مساعي الهيئة لتنظيم القطاع العقاري وضمان حقوق الملاك من خلال توثيق الصكوك رقميا.
واوضحت الهيئة ان نطاق التسجيل يغطي مجموعة واسعة من الاحياء في محافظات القصب وثادق ومرات بمنطقة الرياض، حيث تشمل القائمة احياء النزهة والديرة والشفا اضافة الى مخططات تنظيمية متعددة. وشددت الهيئة على ضرورة التزام الملاك في هذه المناطق بالمسارعة في استكمال بياناتهم لتجنب اي تبعات قانونية قد تترتب على التأخر في الموعد النهائي المحدد.
وبينت الهيئة ان مناطق مكة المكرمة والمدينة المنورة تشهد ايضا عمليات تسجيل مكثفة تشمل احياء حيوية في جدة ومكة والجموم، الى جانب قطع عقارية في الحناكية والعلا. واكدت ان هذا التنظيم يهدف الى تعزيز الشفافية وتوفير قاعدة بيانات جيومكانية دقيقة لكل وحدة عقارية تساهم في استقرار السوق العقاري بالمملكة.
اهمية التسجيل العيني للعقار وخطوات الملاك
وكشفت الهيئة عن اصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة يتم قيدها في السجل العقاري، حيث يتضمن الصك الموقع الجغرافي الدقيق وبيانات المالك والحالة القانونية للعقار. واضافت ان هذا الصك يعد المرجع الاساسي في توثيق الملكية والحقوق المرتبطة بها، مما يسهل عمليات البيع والشراء والرهن مستقبلا بكل يسر وسهولة.
واشارت الى ان منصة السجل العقاري تتيح للملاك امكانية تنفيذ الاجراءات الكترونيا وبشكل مباشر، داعية الجميع للاستفادة من هذه الخدمات التقنية قبل انقضاء المهلة. واوضحت ان عدم التسجيل خلال الفترة المعلنة قد يعرض الملاك لغرامات مالية تقررها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، رغم استمرار استقبال الطلبات بعد انتهاء المهلة.
وذكرت الهيئة ان الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني تتولى ادارة هذه المنظومة باستخدام احدث التقنيات والبيانات المكانية، مما يعزز الثقة في البيانات العقارية. واكدت في ختام توجيهاتها ان الهدف الاساسي هو بناء سجل عقاري موثوق يواكب التطلعات التنموية في البلاد ويحمي حقوق المستفيدين من الملاك والمستثمرين على حد سواء.
