نشاط السوق العقارية السعودية في التشطيبات الفاخرة
شهدت السوق العقارية السعودية ازدهاراً ملحوظاً في مجال التشطيبات الفاخرة والديكور، حيث يُقدّر حجم السوق بنحو 17 مليار ريال سعودي، ويناهز سعر تشطيب المتر المربع الواحد 6 آلاف ريال. يسعى المستثمرون لتقليل تكاليف استيراد التشطيبات من خلال إنشاء مصانع محلية متخصصة في هذا المجال.
توجهات الإنفاق على التشطيبات الراقية
تصدرت السعودية، إلى جانب الإمارات، قائمة الدول التي تستثمر مبالغ كبيرة في التشطيبات عالية الجودة، حيث بلغ متوسط التكاليف أكثر من 9 آلاف ريال للمتر المربع، مما يتجاوز المتوسط العالمي الذي يصل إلى 6860 ريالاً، وفقاً لدراسة حديثة لشركة “جيه إل إل”. وفي هذا السياق، أشار فيصل الأحمدي، مدير عام دار الزبرج للديكور، إلى أن الطلب في سوق التشطيبات الفاخرة يقدر بـ 17 مليار ريال سعودي، مؤكداً على أن وجود الشركات العالمية كمنافسين يسهم في تعزيز جودة الخدمات المقدمة. ورغم التحفيزات الجيدة، لا يزال السوق يعتمد بشكل كبير على الاستيراد، نتيجة لبعض المفاهيم الخاطئة لدى بعض التجار بشأن تكاليف التصنيع.
وفي خطوة مهمة نحو تعزيز الصناعة المحلية، تم بدء إنشاء أول مصنع سعودي متخصص في تصنيع مواد البناء والديكور، على مساحة 15.5 ألف متر مربع، حيث تمت الموافقة على تخصيص الأراضي في فترة زمنية قصيرة. سيقوم خبراء صينيون بتشغيل المصنع في البداية، وبعد عام سينقلون خبراتهم إلى العاملين السعوديين.
يشهد قطاع التشييد والديكور تطوراً ملحوظاً مع إدخال مواد جديدة مثل الألواح الصخرية المرنة لتكسية الواجهات، بالإضافة إلى بدائل الشيبورد الطبيعي التي تقدم خيارات أخرى. كما أن بدائل الرخام كمادة اقتصادية للأرضيات تسهم في تقليل تكاليف التشطيبات.
وجدت المصممة أمل عبد العزيز السلمان أن نظرة السكان للمنازل قد تغيرت بشكل كبير، حيث أصبحت تُعتبر استثمارًا في جودة الحياة. وركزت على أهمية استخدام الأساليب الحديثة في التصميم لتعزيز الفخامة دون تكاليف مبالغ فيها. وذكرت أن تكلفة التصميم الداخلي تختلف بحسب مساحة المشروع ونوعية المواد، وأن تكلفة التشطيب قد تعادل أو تتجاوز تكلفة الهيكل الخرساني في بعض المشاريع.
توقع المهندس مشاري الراشد تحولاً في ذوق العملاء مع زيادة الوعي بأهمية التصميم، حيث تتجاوز تكلفة التشطيبات في المشاريع الراقية 6 آلاف ريال للمتر المربع. كما أشار إلى أن أتعاب التصميم الداخلي تتراوح بين 100 و400 ريال للمتر المربع، معرباً عن تفاؤله بنمو سوق التصميم والديكور في السعودية، الذي يتجاوز 12-15 مليار ريال.
عالمياً، يُلاحظ تحول نحو المنازل الذكية والتصميم المستدام، حيث تزداد استخدام تقنيات الواقع المعزز لعرض التصاميم. وقد أسهم دخول الشركات العالمية إلى السوق في رفع مستوى المنافسة وتحسين الجودة، بشرط وجود إدارة محلية قوية تضمن الالتزام بالمواصفات.