हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने अभी हाल ही में थू थीएम न्यू अर्बन एरिया, आन खान वार्ड, हो ची मिन्ह सिटी में 8 भूखंडों की नीलामी आयोजित करने के लिए एक निर्णय और योजना जारी की है।
नीलामी चार चरणों में आयोजित की जाएगी।
योजना के अनुसार, नीलामी का उद्देश्य सार्वजनिक संसाधनों के संतुलन को सुनिश्चित करने के बाद सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन, दोहन और उपयोग की प्रभावशीलता और दक्षता को बढ़ाना है, साथ ही बजट संग्रह में अपव्यय और देरी से बचने के लिए कार्यान्वयन में तेजी लाना है। इसके अतिरिक्त, 8 भूखंडों की नीलामी का उद्देश्य अचल संपत्ति बाजार को पुनर्जीवित करना, नीलामी प्रक्रिया को गति देना, अचल संपत्ति बाजार को स्थिर करने में योगदान देना और हो ची मिन्ह शहर के लिए बजट राजस्व बढ़ाना है।
इस योजना के तहत थू थीएम नए शहरी क्षेत्र में भूमि भूखंडों की नीलामी सरकार, प्रधानमंत्री, नगर पार्टी समिति की स्थायी समिति और हो ची मिन्ह शहर की जन समिति के निर्देशों का सख्ती से पालन करते हुए की जानी चाहिए; साथ ही निवेशक की परियोजना कार्यान्वयन योजना और थू थीएम नए शहरी क्षेत्र के निर्माण की प्रगति तथा शहर की सामाजिक -आर्थिक विकास योजना के बीच संतुलन बनाए रखना भी आवश्यक है।
हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी द्वारा 2026 में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के संबंध में दिनांक 12 मार्च, 2026 को जारी योजना संख्या 88/केएच-यूबीएनडी से संलग्न परिशिष्ट 2 में सूचीबद्ध 8 भूमि भूखंडों की नीलामी में कानूनी प्रक्रियाओं और विनियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जाना चाहिए।
भूमि कानून द्वारा निर्धारित सार्वजनिक भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए प्रक्रियाओं और प्राधिकरण का कड़ाई से पालन सुनिश्चित करने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने संबंधित विभागों और इकाइयों को 8 पात्र भूमि भूखंडों की नीलामी पूरी करने के लिए कानूनी प्रक्रियाओं की समीक्षा, सलाह और प्रस्ताव जारी रखने का निर्देश दिया है।
योजना के अनुसार, पहले चरण में नीलामी की तैयारी शामिल है। इस चरण के दौरान, संबंधित एजेंसियां राष्ट्रीय भूमि उपयोग अधिकार नीलामी पोर्टल, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के इलेक्ट्रॉनिक पोर्टल और अन खान वार्ड पीपुल्स कमेटी के इलेक्ट्रॉनिक पोर्टल पर नीलामी के लिए भूमि भूखंडों की योजना और सूची प्रकाशित करेंगी।
साथ ही, ये इकाइयाँ आवास निर्माण परियोजनाओं के लिए निवेश नीति तैयार करने, उसका मूल्यांकन करने और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने; भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना तैयार करने, उसका मूल्यांकन करने और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने; प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करने; डोजियर तैयार करने, उसकी जाँच करने और उसे अंतिम रूप देने तथा भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी पर निर्णय को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने के लिए भी जिम्मेदार हैं।
दूसरे चरण में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी का आयोजन और संचालन शामिल है, जिसमें नीलामी आयोजक का चयन करना और नियमों के अनुसार नीलामी का संचालन करना शामिल है।
तीसरे चरण में दस्तावेज़ तैयार करना और विजेता बोली की मान्यता के लिए उसे प्रस्तुत करना, भूमि उपयोग शुल्क और संबंधित वित्तीय दायित्वों के भुगतान की घोषणा करना शामिल है।
हमारा लक्ष्य 10 अक्टूबर, 2026 से पहले नीलामी पूरी करना है।
योजना के परिशिष्ट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा योजना जारी करने के लगभग 7 दिनों के भीतर नीलामी के लिए भूमि भूखंडों की योजना और सूची की घोषणा के बाद, संबंधित अधिकारी निवेश नीति को मंजूरी देना, नीलामी योजना तैयार करना और उसे मंजूरी देना, प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करना और नीलामी दस्तावेजों को पूरा करना जैसे अगले चरणों के साथ आगे बढ़ेंगे।
विशेष रूप से, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी निर्णय की तैयारी, सत्यापन, दस्तावेजों को पूरा करना और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करना, प्रारंभिक मूल्य को मंजूरी देने वाले निर्णय जारी होने की तारीख से लगभग 25 दिनों के भीतर किया जाएगा, और लक्ष्य इसे 15 सितंबर, 2026 से पहले पूरा करना है।
नीलामी का निर्णय जारी होने के बाद, भूमि निधि विकास केंद्र लगभग 45 दिनों के भीतर एक नीलामी संगठन का चयन करेगा। भूमि उपयोग अधिकार नीलामी नीलामी संगठन के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तिथि से लगभग 45 दिनों के भीतर आयोजित होने की उम्मीद है और इसका उद्देश्य 10 अक्टूबर, 2026 से पहले इसे पूरा करना है।
अंतिम चरण तब लागू होता है जब विजेता बोलीदाता अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लेता है। अधिकारी भूमि आवंटन का निर्णय जारी करेंगे, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करेंगे, और भूमि डेटाबेस और भूमि अभिलेखों को अद्यतन करेंगे।
साथ ही, बोली जीतने वाले बोलीदाता को मौके पर ही जमीन का हस्तांतरण और जमीन से जुड़ी संपत्तियों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र और स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया भी नियमों के अनुसार की जाएगी।
स्रोत: https://danviet.vn/dau-gia-8-lo-dat-tai-thu-thiem-hoan-tat-truc-ngay-10-10-d1436296.html
