تقرير القاهرة العقاري 2025: نظرة موثوقة على سوق العقارات في مصر
أصدرت شركة سَفِلز مصر تقريرًا جديدًا بعنوان “تقرير القاهرة العقاري 2025″، الذي يستعرض التغيرات الرئيسية التي يشهدها السوق العقاري المصري. يسلط التقرير الضوء على التوقعات المستقبلية الإيجابية لمختلف فئات الأصول العقارية، بالإضافة إلى التغيرات في سلوكيات المستهلكين وطرق التمويل، مما يشير إلى تعديل الهيكل الأساس لقطاع العقارات في مصر.
تحليل شامل لسوق العقارات في القاهرة
يتضح من التقرير أن القطاع التجاري في السوق العقاري المصري يستمر في الازدهار، حيث من المتوقع أن يشهد زيادة في المساحات التجارية الجديدة تصل إلى 1.1 مليون متر مربع في السنوات القادمة. وبحسب بيانات “Oxford Economics”، من المتوقع أن ترتفع مبيعات القطاع التجاري من 149.7 مليار دولار في عام 2025 إلى حوالي 201.4 مليار دولار بحلول عام 2030، مما يعكس استمرارية الطلب الاستهلاكي ورغبة العلامات التجارية في التوسع بالسوق المصري.
المستأجرون في السوق العقاري يتمتعون الآن بقدرة تفاوضية أكبر مع الملاك نتيجة لزيادة المعروض من الوحدات التجارية، مما يخلق بيئة تنافسية ويسهم في تطوير السوق. من جهة أخرى، تُعيد منطقة وسط القاهرة تأكيد مكانتها كوجهة رئيسية للمشاريع التجارية عبر إعادة استخدام المباني التراثية.
أما في القطاع الفندقي، فهناك استمرار في النمو الملحوظ بفضل المبادرات الحكومية التي تهدف إلى زيادة السعة الفندقية إلى نحو 470 ألف غرفة بحلول عام 2028. تُظهر معدلات إشغال الفنادق، التي وصلت إلى حوالي 75% في بداية عام 2025، ثقة المستثمرين والسياح في مصر كوجهة سياحية رائدة. رصد التقرير أيضًا اهتمام العلامات الفندقية العالمية بإعادة استخدام المباني التاريخية في وسط القاهرة لتحويلها إلى فنادق تتماشى مع الاتجاهات المعاصرة.
فيما يتعلق بالقطاع السكني، يؤكد التقرير على أن هذا القطاع لا يزال مرتكزًا قويًا في سوق العقارات، مع استقرار نسبي في أسعار الوحدات السكنية على الرغم من تقلبات العملة المحلية. يسعى المطورون العقاريون إلى تقديم حلول ميسرة للمستثمرين تتضمن خصومات وتسهيلات في السداد، بالرغم من التحديات المتعلقة بالقوة الشرائية.
تشير أيضًا التطورات في أدوات التمويل مثل صناديق الاستثمار العقاري إلى فتح أبواب جديدة لتملك الوحدات السكنية، مع تزايد الطلب الأجنبي على العقارات. يرتفع الطلب على الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية التي تحمل توقيع علامات فندقية فاخرة، مما يبرز تفضيلات المستهلكين نحو أنماط الحياة الراقية.
تشير الفجوة بين العرض والطلب في مساحات للعمل الإداري إلى الحاجة الماسة لمشاريع تركز على تقديم مساحات مكتبية عالية الجودة تلبي احتياجات الشركات الكبرى. في حين أن قطاعات التعليم والرعاية الصحية تقدم فرصًا استثمارية عديدة، إلا أن الطلب المتزايد يتجاوز قدرة التنفيذ الحالية، مما يستدعي من المطورين التعامل مع مجموعة من التحديات.
ختامًا، يستعرض “تقرير القاهرة العقاري 2025” الصورة العامة للقطاع العقاري في مصر، مع توقعات باستمرار النمو في مختلف القطاعات. تؤكد النتائج المستخلصة ضرورة اتباع استراتيجيات مرنة تركز على تلبية احتياجات السوق وتحقيق الاستدامة.
تُعد سَفِلز مصر جزءًا من شبكة سَفِلز العالمية، وتقدم مجموعة متكاملة من الخدمات لمختلف الفئات في القطاع العقاري، مما يعكس التزامها بمواكبة احتياجات السوق في مصر.